Kupujesz nieruchomość, chcesz uporządkować jej stan prawny albo rozwiązać spór dotyczący własności? Pomagam przeanalizować dokumenty, ocenić dostępne rozwiązania i zaplanować kolejne działania.
Jestem radcą prawnym i prowadzę kancelarię w Zabrzu. W sprawach dotyczących nieruchomości pomagam klientom z całego Śląska.
W jakich sprawach dotyczących nieruchomości pomagam?
Zakres pomocy obejmuje w szczególności:
- Zakup i sprzedaż nieruchomości — analizę oraz przygotowanie umów, w tym umów przedwstępnych, sprawdzenie dokumentów i wyjaśnienie ryzyk związanych z transakcją.
- Zasiedzenie — ocenę sytuacji prawnej, analizę historii posiadania nieruchomości, przygotowanie wniosku i reprezentację przed sądem.
- Zniesienie współwłasności — pomoc w ustaleniu sposobu podziału nieruchomości, rozliczeniach między współwłaścicielami, negocjacjach i postępowaniu sądowym.
- Spory dotyczące własności i korzystania z nieruchomości — analizę roszczeń, przygotowanie korespondencji i pism procesowych oraz reprezentację przed sądem.
- Spory z deweloperem — analizę umowy i dokumentacji, przygotowanie żądań oraz pomoc w dochodzeniu roszczeń.
- Obsługę prawną inwestycji — analizę dokumentów i umów oraz wsparcie w rozwiązywaniu problemów prawnych pojawiających się na każdym etapie przedsięwzięcia.
- Księgi wieczyste — analizę ich treści, pomoc w sprawach dotyczących wpisów oraz prowadzenie spraw o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
- Planowanie przestrzenne — pomoc w sprawach dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, warunków zabudowy oraz opłat planistycznych.
- Użytkowanie wieczyste i gospodarowanie nieruchomościami — pomoc w sprawach dotyczących wysokości i aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste oraz innych sporów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami.
- Najem i eksmisje — przygotowanie i analizę umów najmu, pomoc w rozliczeniach między wynajmującym a najemcą, zakończeniu najmu oraz prowadzenie spraw o eksmisję.
- Bezumowne korzystanie z nieruchomości — pomoc w sprawach o wydanie nieruchomości i zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z niej bez tytułu prawnego.
- Odszkodowania związane z nieruchomościami — analizę podstaw i wysokości roszczeń, przygotowanie żądań, prowadzenie negocjacji oraz reprezentację w sporach o naprawienie szkody.
Jak wygląda współpraca?
Na początku ustalamy, czego dotyczy sprawa i jaki efekt chcesz osiągnąć. Analizuję dokumenty oraz dotychczasowy przebieg zdarzeń. Wyjaśniam możliwe rozwiązania, ich konsekwencje i ryzyka.
Pomoc może obejmować pojedynczą konsultację, przygotowanie lub sprawdzenie umowy, prowadzenie negocjacji i reprezentację w postępowaniu sądowym lub przed organami administracji. Po analizie sprawy przedstawiam rekomendowany sposób działania i wyjaśniam jego możliwe konsekwencje oraz ryzyka.
Co przygotować do pierwszej rozmowy?
W zależności od sprawy przydatne mogą być:
- numer księgi wieczystej nieruchomości;
- umowa, projekt umowy lub akt notarialny;
- dokumenty dotyczące nabycia nieruchomości albo udziału;
- korespondencja z drugą stroną, deweloperem lub urzędem;
- pisma sądowe i wcześniejsze orzeczenia;
- krótki opis sytuacji oraz najważniejsze daty.
Jeżeli nie wiesz, które dokumenty są potrzebne, podczas pierwszego kontaktu ustalimy, co przygotować.
Kancelaria w Zabrzu — pomoc w sprawach nieruchomości na Śląsku
Pomagam klientom z Zabrza i innych miejscowości Śląska. Pierwszy kontakt jest możliwy telefonicznie lub mailowo. Podczas rozmowy ustalimy zakres sprawy i sposób dalszej współpracy.
Kontakt w sprawie nieruchomości
Radca prawny Agata Kurowska
ul. 3 Maja 14, 41-800 Zabrze
Telefon: 32 278 65 03
E-mail: biuro@kancelaria-kurowska.pl